Proyectos premium con arquitectura y amenities de lujo

Con 60 años de trayectoria, la desarrolladora GCH tiene su área de influencia en el corredor de Zona Norte de Libertador tanto de la Ciudad de Buenos Aires como en el Gran Buenos Aires.

Proyectos premium de gran escala que reúnen arquitectura y ubicación privilegiada definen a la desarrolladora GCH. Con 60 años de trayectoria mantiene esa ecuación en todas sus propuestas.

La zona de influencia es el corredor Norte de Libertador tanto de la Ciudad de Buenos Aires como en Gran Buenos Aires. “Somos una desarrolladora que en su plan de negocios genera proyectos a gran escala en Belgrano, Palermo, Núñez y también en La Lucila y Olivos. Ahí está nuestra cartera de inversores y, además, es una zona que está a prueba de crisis”, expresa Ezequiel Leibaschoff.

El director comercial de GCH sintetiza que “los ejes de los proyectos son arquitectura, buena ubicación y amenities de lujo. También buscamos muy buena calidad y detalles de terminación donde permanentemente intentamos superarnos en cada obra”.

Para definir la tipología de los departamentos, la desarrolladora realiza en forma habitual estudios de mercado para conocer la demanda y también la oferta. “Definir qué tipologías hay y cuáles son los nichos que necesita el mercado es un ejercicio que hacemos cuando analizamos un negocio y decidimos comprar una tierra”, dice el directivo.

Los proyectos tienen un común denominador. “En todos los casos buscamos materialidades en hormigón, vidrio o aluminio. Todos, con vistas privilegiadas en lo mejor de las zonas y, además, amenities de lujo, pensadas no solamente desde la arquitectura sino desde el usuario final”, agrega.

El perfil del comprador es mixto “Tenemos una cartera importante de inversores, que compran en las primeras etapas de los proyectos pero también como desarrolladores de trayectoria contamos con mucho consumidor final”, comenta Leibaschoff.

Varios son los proyectos que la desarrolladora tiene en marcha. Selene, en Av. Libertador 3799, La Lucila, está finalizado y listo para habitar. De las 40 unidades residenciales quedan disponibles siete. Se destacan las vistas directas al río y amenities de primer nivel, como piscina cubierta y descubierta, health club, gimnasio, caves privadas, biblioteca, y más.

Aura Núñez, en Cuba 4501, se encuentra en plena obra y su finalización estimada está prevista para el segundo semestre de 2027. Actualmente, hay 44 unidades disponibles de las 177 que incluyen opciones de uno a cuatro ambientes. Cuenta con 1.500 m2 de amenities con piscina privada en departamentos seleccionados, sum, gimnasio, spa, microcine y business center.

Aura Olivos, en Guillermo Rawson 2729, Olivos, también tiene fecha de finalización estimada para el segundo semestre de 2027. Quedan disponibles 15 unidades de las 39 totales, en su mayoría de tres y cuatro ambientes. En amenities, salón de usos múltiples, piscina indoor y outdoor, gimnasio, spa, sauna, business center, y solarium.

Orión Parque (ver “Síntesis expresiva… en pag. 16) es el nuevo desarrollo dentro del Parque de Innovación que demandará una inversión de US$ 90 millones. Se trata de un complejo de usos mixtos con unidades desde estudios profesionales hasta departamentos y locales. “Gracias a su versatilidad y su ubicación en uno de los puntos más estratégicos de la Ciudad de Buenos Aires hemos logrado captar la atención de los inversores, señala Leibaschoff.

En cuanto a precios, si bien el precio depende de la zona y el producto, el m2 varía de US$ 3500 a US$ 5400 con un promedio de US$ 4000.

“El mercado inmobiliario ha mostrado una consolidación sostenida por la confianza de los argentinos en el ladrillo como una inversión sólida. En un contexto donde los inversores priorizan opciones con proyección de valor a largo plazo, el sector continúa posicionándose como una alternativa destacada”, sostiene el director comercial de GCH.

Por su parte, Leibaschoff anticipa que “uno de los retos para este 2025 es continuar construyendo desarrollos innovadores que respondan a las demandas del mercado, equilibrando calidad con rentabilidad”.

El especialista destaca la relevancia de los edificios mixtos, un segmento que gana protagonismo por su flexibilidad y adaptabilidad a las necesidades actuales del mercado”.